TOPGEPFLEGTE BALKONWOHNUNG. IDEALER WOHNSITZ MIT ANGENEHMER NACHBARSCHAFT IN KLOSTERNEUBURG

EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN KLOSTERNEUBURG/KRITZENDORF WOHNFLÄCHE ca. 65,00 m² BALKON ca. 5,18 m² ZIMMER 3 KAUFPREIS € 219.000Wohnen zu einem fairen Preis - das ist hier möglich. In dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Halbstock eines 1972 erbauten Mehrparteienhauses. Gelegen in einer Seitengasse des Klosterneuburger Ortsteiles Kritzendorf, die Wohn- und Ruheräume vorwiegend Richtung Innenhof ausgerichtet, präsentiert sich diese Familienwohnung als idealer Wohnsitz für Paare, Eltern mit Kind oder auch Singles mit großem Platzbedarf. Und das Thema Homeoffice ist hier auch möglich.Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mittels moderner Einbauschränken ein Wunder an Stauraum. Das ruhig gelegene Wohnzimmer ermöglicht durch den angrenzenden Balkon die Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer/Homeoffice/Gästezimmer ist ebenso vorhanden wie die nette Küche, eingerichtet mit sämtlichen notwendigen Geräten und praktischerweise auch mit einer eingebauten Waschmaschine. Das Bad bietet Ihnen eine schöne Badewanne sowie ein Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Die Toilette ist separat in der Diele untergebracht.Eine Wohnung - in welche man umgehend einziehen kann. Denn alles befindet sich in einem perfektem Zustand.AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Wärmeschutzfenster Gaszentralheizung Gegensprechanlage Kellerabteil perfekte Infrastruktur Energiekennzahl: HWB 103IDYLLISCH WOHNEN, GANZ NAH AN DER STADT. Kritzendorf, ein Ortsteil von Klosterneuburg, seinerzeit ein beliebtes Ausflugsziel und Sommerfrische für Wiener, berühmt vor allem wegen des ersten Freiluftbades, dem Strombad Kritzendorf. Heute ist Kritzendorf ein Ortsteil mit hoher Lebenqualität. Gepflegte Wohnhäuser, perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten genau jene Lebensqualität, die heute gesucht wird.INFRASTRUKTUR UND BILDUNG. Der Bahnhof Kritzendorf ist 500 m entfernt, die Bushaltestelle lediglich 30 m, ebenso wie ein Nahversorger, eine Trafik und eine Bank. Auch für die jungen Klosterneuburger ist perfekt gesorgt. Eine öffentliche sowie eine private Volksschule der Schulschwestern und eine Montessori-Schule stehen zur Verfügung. Das Gymnasium befindet sich in Klosterneuburg-Stadt, erreichbar per Bus.WOHNEN MIT MEHRWERT. Nicht nur die angenehme Nachbarschaft sondern auch die gute Infrastruktur und das perfekte Bildungsangebot sowie die gepflegte grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem Objekt mit ungeahntem Mehrwert. Eine ausgefüllte Freizeit beim Laufen, Radfahren in der Au und Spazieren oder ein geselliger Abend beim Heurigen mit Freunden - alles direkt ab der Haustüre möglich.Sie arbeiten in Wien? In ca. 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City. Oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in Heiligenstadt (U4) oder per S-Bahn Richtung Tulln unterwegs.Klosterneuburg - eben ein lebenswerter Ort.Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap