NEU renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten + Garagenplatz

Zur Vermietung steht diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Hietzing. Auf 95 m2 Wohnfläche finden sich 1 großer Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten/Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie ein Vorraum.Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage und verfügt über einen guten Grundriss. Die kürzlich abgeschlossene Renovierung umfasst alle Sanitärräume, Böden, Wände inkl. Stuck, sowie eine moderne Küche mit EWE und Miele Geräten und einen Amerikanischen Kühlschrank.Der Preis des Stellplatzes in der Garage beträgt € 100,- netto/Monat.Aufteilung: + 1 Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Wintergarten/Loggia (ca. 5 m2) + 2 Schlafzimmer + 1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 Bad mit Dusche + 1 separates WC + 1 VorzimmerAusstattung:+ Holzfußboden + geschmackvolle Sanitärausstattung + moderne Küche mit hochwertigen Geräten + Wintergarten/Loggia (ca. 5m2) + Hausinternes Schwimmbad + Waschküche + KellerabteilInfrastruktur:Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut gelegen. Die Straßenbahnlinie 60/10 und die U4 Station Braunschweiggasse sind in weniger als 10 Min fußläufig gut erreichbar. In naher Umgebung befinden sich außerdem Nahversorger, Drogerien, Cafés, Restaurants , Trafik, Bäcker und Post.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Aurelia Stipschitz m +436764751436 t   +431342222 f   +431342 222 11 ast@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap