modernes Architektenhaus mit höchstem Komfort

In absolut zentraler Ruhelage des Ortes befindet sich das großzügige Haus mit Top-Ausstattung, bester Infrastruktur und herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Aufgeteilt in 3 Etagen stehen ca. 325 m² Wohnnutzfläche sowie eine geräumige Doppelgarage und 3 Freistellplätze zur Verfügung. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die offene Diele mit freischwebender Stiege in das Obergeschoss sowie Garderobe und Gäste-Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, eine offene Bulthaup-Küche mit hochwertigsten Gaggenau/Miele Geräten, einer Bar sowie einer Speis. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen und schönem Blick durch eine große Glasfront in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche mittels Sonnensegel komplett überdacht werden kann. Weiters ist hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und ein Hauswirtschaftsraum situiert. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Sämtliche Räume sind über die Panorama-Galerie mit Sky-Window erreichbar, welche sich perfekt als Bibliothek oder sonstiges eignet. Den Masterbedroom betritt man über eine eigene komfortable Ankleide. Das große Masterbad ist zugleich Wellnessbereich und verfügt über Sauna/Infrarot, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch und anschließenden Ruheraum mit wunderschönem Ausblick. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine großzügige süd-ost ausgerichtete Balkon/Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum sowie ein Kellerraum. Designer Interieur und Beleuchtung sowie Vollholzmöblierung in Altholz und Eiche verleihen der 2012 erbauten Immobilie einen einzigartigen Charme und Wohlfühlcharakter. Der Kaufpreis versteht sich exklusive der losen Einrichtung, welche aber nach Absprache und gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Geheizt wird mittels Erdwärme-Fußboden-Heizung mit Grundwasser-Wärmepumpe und Free Cooling. Der Kaufpreis liegt unter der Expertenschätzung und ist für Kirchberger Verhältnisse absolut gerechtfertigt. Ein 2020 erstelltes Schätzgutachten bescheinigt einen höheren Preis. Alles in allem ein wunderschönes, modernes Haus mit dennoch typischen Tiroler Elementen in einer der begehrtesten zentralen Wohnlagen von Kirchberg. Verfügbar ab ca. Mai 2021. Energiedaten: HWB 58 Klasse C, fGEE 0,94 Klasse B, gültig bis 06.12.2030.