Großzügiger Eigengarten und Platz für die ganze Familie - in absoluter Ruhelage von St. Peter!

Einzigartig - in bester Ruhelage von St. Peter - ausgeführt in qualitativ hochwertiger Ausstattungs- u. Bauweise.Hier entstehen unterschiedliche Wohnkonzepte, die für jede Anforderung eine Lösung parat haben.Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² -101 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 8,2 m² - 181 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern.Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Anleger eine ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit mit langfristig hohem Ertragspotential.+++ Wenn Sie eine ausführliche Beratung zu diesem Projekt wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (Wir melden uns verlässlich zurück) +++ Zur 4 Zimmer Wohnung - 97,23 m²:Wohn-/Essbereich (40,43 m²)Zimmer 1 (12,94 m²) Zimmer 2 (11,28 m²)Zimmer 3 (10,68 m²) Vorraum (3,60 m²)Gang (3,62 m²)Abstellraum (5,72 m²)separate Toilette (1,63 m²)Badezimmer (7,33 m²)Balkon (7,05 m²) Terrasse (16,63 m²)Eigengarten (181,32 m²) Kellerabteil (2,01 m²)Besonderheiten:Wenn Sie Wert auf eine alltagstaugliche Grundrissplanung, hochwertige Ausstattung und perfekte Bauqualität legen, dann sind Sie hier goldrichtig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den nach Süd-West ausgerichteten Balkon bzw. im Erdgeschoss die Terrasse mit Eigengarten.Ausstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fensteraußenliegender SonnenschutzParkettbödenHochwertiges FeinsteinzeugSprossenheizkörper im BadezimmerAußenbereich mit Sichtschutz und ZaunFußbodenheizung über FernwärmeBarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Lage und Umgebung:Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine Wohnumgebung gelegt, die das Leben der zukünftigen Bewohner etwas entschleunigt. Ein Umfeld, das sofortige und vollkommene Harmonie ausstrahlt.Die Wohnungen liegen absolut ruhig, versetzt zur St. Peter Hauptstraße. Dennoch genießt man alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, garantiert komfortablen und schnellen Transfer in die Innenstadt. Wer des Öfteren aus Graz raus muss, erreicht mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A2 bzw. A9.Der tägliche Bedarf lässt sich auch ohne Verkehrsmittel, ganz bequem zu Fuß erledigen. Eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. sind gleich um´s Eck!Preis:Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 446.943,- EUR.Nutzen Sie die Möglichkeit zum kostenlosen Beratungsgespräch und informieren Sie sich über alle Details die Sie noch gerne wissen möchten!Für weitere Details steht Ihnen Frau Laura Böchzelt unter 0664/100 19 13, oder boechzelt@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap