edler NEubau in Wiener Bestlage

LAGE:Fußläufig von der U2 Station Museumsquartier entfernt, befindet sich diese atemberaubende Wohnung.INFRASTRUKTUR:Die Lage dieser Liegenschaft ist einzigartig. Beinahe direkt im Herzen von Wien erwarten Sie alle Vorteile der lebenswertesten Stadt der Welt. Begonnen mit der öffentlichen  Verkehrsanbindung lässt sich erkennen, dass die U2 Station Museumsquartier – als wichtige Verkehrsdrehscheibe beinahe um die Ecke liegt. Von dieser Position erreichen Sie alle relevanten Punkte Wiens in kürzester Zeit. Kulinarisch finden Sie Angebote quer durch alle Geschmäcker – sowohl im sechsten als auch in der nahegelegenen inneren Stadt, gibt es alles was das Feinschmeckerherz höherschlagen lässt. Das renommierte „Aux Gazelles“ ist praktisch um die Ecke zu finden. Die Nähe zur Innenstadt und zum Museumsquartier ermöglichen ein vielfältiges kulturelles Angebot, so sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten (Parlament, Hofburg, uvm…) sowie Museen (Mumok, kunsthistorisches Museum, uvm…) einen Katzensprung entfernt. Das Bildungsangebot wird durch die TU Wien (Getreidemarkt) sowie einem Bundesgymnasium (Rahlgasse) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten (HNO Dr. Pötschner, Ärztezentrum Rahlgasse, uvm….) sowie einer Apotheke (Babenbergerapotheke), sichergestellt.AUSSTATTUNG:Das Objekt beinhaltet drei Zimmer und folgt dabei den modernsten Standards. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Böden sind mit Parkett (Wildeiche), in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme + Zentralheizung und ist nicht im Mietpreis inkludiert. Als Highlight kann getrost die hochwertige Einbauküche bezeichnet werden, alle Geräte sind von Bosch. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung. Die zwei Freiflächen, in Form von Balkonen, sorgen für einen erhöhten Wohlfühlfaktor sowie einen traumhaften Ausblick auf das Museumsquartier und das kunsthistorische – u. naturhistorische Museum.KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap