Mehrfamilienhaus mit Garten und Pool - 25 Minuten südlich von Wien

Das Mehrfamiliendomizil wurde 1983 fertiggestellt und punktet durch die großzügige Planung, die moderne luftige Raumaufteilung, und einem Standort in einer ruhigen Seitenstraße.Zentral im Ort und fußläufig zur einer Bushaltestelle bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit Vorteilen der ruhigen Atmosphäre eines kleinen Ortes, welcher Nahe der Landeshauptstadt gelegen ist. Auch Wien ist durch die günstige Autobahnverbindung in 20 Minuten erreichbar.Betritt man das Haus durch den Haupteingang, so fällt die großzügige und durchdachte Planung auf.Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 200m2. Ein großer Wohnbereich im Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit einem Ausgang auf die große Terrasse von welcher aus man in den ca. 1000m2 großen Garten mit Swimmingpool gelangt. Der Garten mit der Terrasse ist westseitig ausgerichtet. Eine von Wohnraum abgetrennte Küche bietet viel Platz für einen zusätzlichen Essplatz und verfügt über einen direkt  begehbaren Vorratsraum.Im EG befindet sich noch ein ca. 70 m2 großer Wohnbereich mit einem separaten Eingang der als eigenständige Wohnung oder bei Bedarf als Büro, Kinderrefugium, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden könnte.  Perfekt in den Garten integriert und mit hellen Steinplatten umrandet, neben der Terrasse befindet sich der Swimmingpool mit einer Dimension von 8 x 4 m. Die dazugehörige Pool -Technik ist im Kellerbereich.Ein Badezimmer und WCs sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden.Im ca. 200m2 großen Obergeschoß befinden sich derzeit vier Schlafzimmer sowie ein westseitig ausgerichteter ca. 36 m2 großer Bereich mit einem schönen Ausblick in den Garten, der als Atelier genutzt werden kann. Das Badezimmer im Obergeschoß  mit einer Badewanne zwei Waschbecken,  einem WC und einem Bidet ausgestattet. Das Badezimmer ist in weis- schwarzen Fließen gehalten und mit allen Anschlüssen ausgestattet. Ein noch nicht ausgebauter Teil im OG ist derzeit frei und könnte zur Wohnzwecken umgebaut werden.Das Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über eine Duschkabine, einen Doppel-Waschtisch  und ist  mit weisen Fliesen verfließt. Nebenan befindet sich eine Gästetoilette. Das Mehrfamilienhaus  ist vollunterkellert und zeigt sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Im Kellerbereich befindet sich neben dem Pool-Technikraum, ein Werkzeugraum, eine Waschküche,  sowie Abstellräume die als Fitnessbereich oder Wellnessbereich gut genutzt werden könnten. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 150m2Derzeit sind zwei separate  Hauseingänge vorhanden, welche die Unterteilung  in mehrere Wohnbereiche erlauben.Der Vorgarten ist sowohl nord-östlich mit der Garage als auch süd-westlich ausgerichtet.Der Haupt- Garten lockt mit westlicher Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.Gartenhütte, Terrasse und Pool mit Abdeckung sind bereits vorhanden und laden ein den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.Die Nähe zu Wien, nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt rundet das Angebot perfekt ab.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap