Exklusive 3-Zimmer DG-Maisonette im Edelrohbau, Nähe Burggasse

Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes, zweistöckiges Penthouse mit Terrasse über den Dächern des 7 Wiener Bezirks.Gerne möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass das Titelbild sowie die letzten sieben Fotografien von einer anderen, bereits verkauften Wohnung sind und lediglich als Inspiration für Sie gelten.Auf dem Dachgeschoss eines klassischen Hauses aus der Jahrhundertwende, entstanden, seit Baubeginn 2014, insgesamt vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit eigenen Terrassen. Die Liegenschaften punkten nicht nur durch ihre intelligente und gut durchdachte Bauweise, sondern auch durch die großartige Lage mitten im trendigen 7ten. Bereits bei Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Foyer. Die Original-Stiege sowie ein Lift führen bis vor Ihre Haustüre. Die Wohneinheiten, welche alle auf zwei Etagen gebaut wurden, werden im Edelrohbau übergeben. Dies bedeutet, dass der Innenausbau komplett fertig erstellt wird inklusive der Eingangstüre zur jeweiligen Wohnung sowie der Türzargen ohne Türen. Wand- und Deckenflächen werden im zeitlosen Farbton Weiß ausgemalt. Alle Böden werden mit Estrich vorbereitet, sodass Sie die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen, nach Qualität und Farbe, wählen können. Eine Gegensprechanlage inkl. Videokamera wurde eingebaut und die Elektrik in den Wohnungen entspricht der Standardausstattung. In den Wohnräumen ist die Installation für die Heizung anhand von Fußbodenheizung getätigt und die Roh- Installationen für Warmwasser in Küche und Bad sind fertig. Selbstverständlich sind im Küchenbereich alle Rohinstallationen ebenso vorhanden und Ihrer Traumküche steht Nichts mehr im Weg. In den Wohnräumen wurden die Split-Geräte für Klimaanlagen ohne den Komponenten im Innenbereich vorbereitet. Auch die Außenflächen sind mit Platten verlegt, .sodass Sie Ihre Terrasse von Beginn an nutzen können. Sofern erwünscht, kann Ihre persönliche Innenausstattung komplett vom Bauträger eingebaut werden. Bei einer Besichtigung können auch so manche Details nach Wunsch adaptiert werden.Die fantastische Top 20 besitzt einen länglichen Vorraum mit ca. 7 m², in dem sich die separate Gästetoilette mit Waschbecken sowie ein Eingang zum Badezimmer befinden. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken sowie einer zusätzlichen Toilette ausgestattet. Am Ende des Vorraums betreten Sie sogleich die großflächige Wohnküche mit ca. 42,63 m². Diese wird durch vier Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke sowie eine Couchlandschaft. Unmittelbar daneben befindet sich das erste Schlafzimmer mit ca. 15,75 m², welches mit zwei Fenstern sowie einen zusätzlichen Eingang ins Badezimmer ausgestattet ist. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie über 15 Treppen in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer in Form einer Galerie mit einer Größe von 13,42 m², welches sich entweder als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro eignet. Hier befindet sich Ihre herrliche Terrasse mit ca. 20,10 m², welche Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer von Wien sowie ausreichend Platz im Freien schenkt.Diese traumhaften, neuen Wohnungen mit urbanen Flair bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie perfekte öffentliche Anbindungen. Für genauere Informationen dazu, bitten wir Sie unser Exposé anzufordern.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap