Befristet vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

2,9 % Rendite – befristet vermietet – perfekt für Anleger Eine kleine kuschelige auf 3 Jahre befristet vermietete Stadtwohnung mit ca. 40 m² im Herzen von Favoriten sucht einen Abnehmer.Für einen Anleger eine sehr gute Gelegenheit eine günstig Wohnung zu erwerben, lukrativ zu vermieten und nachhaltig von der Wertsteigerung von Stadtwohnungen zu profitieren.Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alles öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Die ruhig hofseitig gelegene Wohnung im Hochparterre betreten Sie durch ein kleines Vorzimmer mit Toilette und Abstellraum. Die angrenzende Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und sonstigen Geräten wurde vor Kurzem eingebaut. Dahinter finden Sie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im anschließenden Raum befindet sich das Wohnzimmer mit einem kleinen abgetrennten Schlafzimmer.Die Wohnung ist derzeit auf eine Dauer von 3. Jahren befristet vermietet. (Mietbeginn 01.10.2020)Der monatliche Bruttomietzins beträgt derzeit exakt € 500,00.Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Rücklage beträgt brutto € 130,94 .Die Nettoerträge betragen derzeit jährlich € 4.026,00.Daraus ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9 % Besichtigungen sind in  Absprache mit dem derzeitigen Bestandnehmer gerne möglich. Zögern Sie und kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne bemüht Ihnen sämtliche Fragen zu beantworten.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass für die Vermietung nach derzeitiger Rechtslage das Richtwertgesetz zur Anwendung gelangt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap