Einfamilienhaus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Einfamilienhaus in 7222 Rohrbach bei MattersburgZum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Rohrbach bei Mattersburg.Das Gebäude wurde um 1965 in Massivbauweise errichtet.Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Strom und öffentlicher Wasseranschluss sind vorhanden.Das Gebäude ist vollkommen unterkellert und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.ERDGESCHOSSIm Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich die großzügige Küche mit einem Essplatz.Die Küche ist nach Süden hin ausgerichtet und somit gut belichtet.Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch.Ein separat ausgeführtes WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumprogramm im Erdgeschoß.OBERGESCHOSSÜber die zentral ausgeführte Stiege gelangt man in das Obergeschoss des Gebäudes.Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die allesamt nach Süden hin ausgerichtet sind.Den beiden Zimmern vorgelagert besteht eine durchgängige Terrasse, die einen schönen Blick über große Teile der Gemeinde erlaubt.Ebenfalls im Obergeschoss gibt es noch zwei Rohdachböden, die noch Potential für einen weiteren Ausbau zulassen.Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde eine Werkstatt ausgeführt, die ebenfalls vom Vorraum im Erdgeschoss zugängig ist.Des weiteren besteht auf dem Grundstück ein zweites Gebäude aus 1912, das als Zweizimmerobjekt ausgeführt wurde.Dieses Gebäude ist über den Hof mit dem zuerst beschriebenen Wohnhaus verbunden.Es handelt sich dabei um ein nicht unterkellertes Gebäude.Über die zentral angelegte Küche betritt man das Haus.Eine kleine Nasszelle mit Dusche und Waschtisch bzw. der eingebauten Therme ist ebenfalls direkt von der Küche aus begehbar.Die beiden Zimmer - sind jeweils ebenfalls von der zentralen Küche aus begehbar.Im hintern Teil des Gebäudes besteht zusätzlich noch ein Schuppen, der teilweise sogar noch unterkellert ist.Das komplette Gebäude ist derzeit nur als Nebengebäude zu betrachten, da im gesamten Erdgeschoß aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar ist.Zusammenfassend kann man fest halten, das die Liegenschaft in guter Lage nahe des Zentrums der Ortschaft liegt, und mit zielgerichteten Adaptierungen das Potential auch für zwei Familien mitbringt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap