Charmante 3 Zimmerwohnung in beliebter Lage nahe dem Froschberg

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine charmante 3 Zimmerwohnung inkl. Küche mit ca. 62 m² Wohnfläche in einer beliebter Siedlungslage Nahe dem Froschberg an der Linzer Stadtgrenze. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss inkl. Lift, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC und wird inkl. DAN Küche verkauft. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, durch die große Fensterfront über der Arbeitsplatte ist ein heller und freundlicher Küchenbereich garantiert. Diverse Einbauschränke können nach Absprache mit dem Eigentümer gerne übernommen werden. Im Vorraum ist ein modernen Einbauschrank vorhanden, welcher genügend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper versehen worden. Besonders die perfekte Raumaufteilung der 3 Zimmerwohnung ist positiv zu erwähnen und bietet somit genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert, Parkplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus und stehen nur für die Hauseigentümer zur Verfügung. Diese Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, die gute Raumaufteilung und die perfekte Verkehrsanbindung. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 42 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B