Althietzing - mit Südbalkon und Blick auf's Braunschweigschlössl

LAGE Zur Vermietung gelangt eine schöne und moderne Wohnung in ruhiger Lage in Althietzing und nur 2 Minuten von der U4-Station entfernt. OBJEKT Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Gebäudes, das 2005 errichtet wurde und ist süd-westlich orientiert. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit direktem Ausgang auf den süd-westlich orientierten Balkon mit ca. 5 m² mit moderner Verglasung und Holzlattenboden. Die praktische Küchenecke, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, ist mit allen Geräten ausgestattet. Das extra, vom Vorzimmer aus begehbare Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 11,30 m². Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiters ist ein Vorzimmer sowie ein extra WC vorhanden. Die Wohnung ist in einem schönen Zustand und mit Parkettböden, ital. Feinstein und Fliesen ausgestattet und wird unmöbliert übergeben (mit Ausnahme der Küche). Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung/Gas. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der hübsche Hausgarten mit ca. 130 m² steht allen Hausbewohnern zur Benützung zur Verfügung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 998,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 779,39 Hauptmietzins € 127,88 Betriebskosten € 90,73 10% Ust. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Kaution: € 4.000,-- Provision: € 2.177,45 (2 BMM € 1.814,54 zzgl. 20% Ust. 362,91)