Südseitiges Reihenhaus in Flandorf, gleich neben Korneuburg und Bisamberg

Südseitiges Reihenhaus in Flandorf,  ca. 3 km zur Korneuburger StadtgrenzeDas gegenständliche Haus wurde ca. 2006 neu errichtet und steht nun zum Verkauf.Das betreffende Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, und ist unterkellert.Der große Vorteil sind hier die niedrigen laufende Kosten !!!Erdgeschoß:Vorraum mit FliesenWC mit Handwaschbecken (und Fenster)Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davorEinbauküche mit Geräten in sehr gutem Zustand ( diese wird im Haus verbleiben )Fußboden: PARKETTObergeschoß:Betontreppe ( keine Knarren )  Stufenauflage HolzSchlafzimmer 1:  im 1. Stock, und dann  mit einer Holztreppe und der Galerie im Dachboden verbunden  Galerie im Dachboden, Fläche ca. 20m²Schlafzimmer 2:  18,81m²,  derzeit mit SchrankraumBadezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche, WC )Dachgeschoss:Aufgang über eine Holztreppe, derzeit auch zum Wohnen genutzt ( Fenster, Heizung )Keller:Vollkeller in Beton, aufgeteilt auf 2 RäumeESTRICH mit BeschichtungWaschmaschinenanschlussHeizung ( Gasheizung und WW-Speicher), EntkalkungsanlageStauraumAllgemeines:   Keller aus Beton, ansonsten Ziegelmassiv, Decke über dem Erdgeschoss aus Beton,Vollwärmeschutz, Isolierfenster,Übergabe:     Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vetragsabschluß auch bezogen werden.Kaufpreis:     330.000 Euro  (ausbezahlt, lastenfrei)  Im Kaufpreis enthalten sind ca. 15.100.- Euro Wohnbauförderung, die übernommen werden könnten.Wird die Förderung übernommen, verringert das den Kaufpreis.Laufende Kosten:  Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5 Häuser, die Kosten der Gemeinde werden jedem Eigentümer separatvorgeschrieben, es gibt keine externe Hausverwaltung.Umgebung/Anbindung:Flandorf liegt direkt neben Bisamberg bzw. Korneuburgsehr gute Anbindung an die AutobahnSchnellbahnstation Bisamberg oder KorneuburgAutobusverbindungruhige,grüne WohngegendEinkaufsmöglichkeiten:  BILLA auch zu Fuß zu erreichen, ansonsten in Korneuburg, oder Bisamberg.Energieausweis wird selbstverständlich übergeben, HWB:Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:0676/4322 460oder Sie senden eine AnfrageUnterlagen:  Weitere Unterlagen zum Haus liegen selbstverständlich vor:Pläne, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Lageplan,.....Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision inkl. Steuerca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap