Geschäftsraum von 105m² nur € 925/Monat

Geschäftsraum von ca. 105m² in der Leebgasse steht ab sofort zur Vermietung bereit( Gastronomie ausgeschlossen).Der Büroraum liegt im Erdgeschoß eines gut erhaltenen und gut aussehenden wiener Altbauhauses und teilt sich in vier, ca. gleich große, Zimmer zu je 17m² sowie WC, Küche Gang und einen Lagerraum welcher auch in ein Bürozimmer leicht umbaubar ist.Der Geschäftsraum ist direkt von der Straße sowie vom Stiegenhaus aus begehbar. Alle Zimmer sowie der Lagerraum verfügen über zwei große Fensterflächen und sind sehr hell und reich an Tageslicht. EDV und Internet Verkabelung sowie eine Alarmanlage  ist in allen Zimmern des Objektes vorhanden. Beheizt wird mittels Gasetagenheitzung mit eigener Kombitherme.Optimale öffentliche Verbindung Straßenbahn Nr: 1, 6,0,11, Bus Nr :N6,N65.N66.N67,14A U-Bahn U1 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Zufahrt direkt vor dem Büroeingang mit LKW möglich. (Keine Laderampe, Stapler Ladeaktivitäten nicht möglich )Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen.Pauschalmiete : € 925,00 /Mon. (Bk Ust. inkl.)Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo BilobrkImmobilientreuhänderSTIBI Immobilien GmbHTel:0699/19 99 66 33Email:office@stibi-immo.atwww.stibi-immo.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap