Helle Büroflächen in sehr guter Lage

Diese Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Gebäude in nächster Nähe zum Autobahnanschluß Hörbranz. Hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort: Der Büroteil dieses Gebäudekomplexes ist straßenseitig ausgerichtet und somit für Besucher und Kunden gut ersichtlich und bequem erreichbar. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt und zeichnet sich zudem durch eine große Anzahl an Besucher- und Mitarbeiter-Parkplätzen aus. Die großzügigen Räumlichkeiten verfügen über einen Empfangsbereich und eine gut ausgestattete Küche; zudem befinden sich Lagerräumlichkeiten und eine für Damen und Herren getrennte WC-Anlagen im Hause. Auf Wunsch können die derzeit in den Räumlichkeiten befindlichen Büromöbel mitgemietet werden. Gesamte Nutzfläche: Verschiedenste Büroflächen mit insgesamt ca. 188 m² sowie Empfang (ca. 12 m²), Küche (ca. 6 m²), Technik und Archiv (ca. 6 m²) und WC-Anlagen Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 50 m², welcher für Besprechungen oder als Archiv/Lager genutzt werden kann. Eine Teilvermietung der Büroflächen ist denkbar; in diesem Falle wären die allgemeinen Räumlichkeiten (Küche, WC-Anlagen) gemeinsam mit einem weiteren Mieter zu nutzen. Mietzins inkl. Betriebskosten (Pauschalmietzins) – Flächen Erdgeschoß: EUR 10,50 netto / m² zzgl. 20 % MwSt. Mietzins inkl. Betriebskosten (Pauschalmietzins) – Fläche Untergeschoß: EUR 7,50 netto / m² zzgl. 20 % MwSt. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Konditionen und einmalige Anmietungskosten: • Vermittlungsprovision: zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. • Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder in bar • Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab -Vertragserrichtungskosten: EUR 335,-- zzgl. 20 % MwSt.