HÜBSCHE GARTENWOHNUNG NÄHE GLANZING

Zum Verkauf gelangt eine hübsche Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Glanzing. Der nahegelegene Hackenberg und die Weinberge laden zum Spazieren und Erholen ein, es gibt 2 Spielplätze und einen Fußballplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank und eine Trafik sowie die Bushaltestelle Glanzing. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau bzw. Nußdorferstraße) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Ein Garten sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehören zum Haus.RAUMAUFTEILUNG:EG: Vorraum mit Garderobe, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste WC.OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)UG: Vorraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und kleinem Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Zugang zur Tiefgarage.AUSSTATTUNG:Parkettboden (EG) und Laminat (OG) im WohnbereichFußbodenheizung im Eingang & KücheKomplettkücheoffener KaminEinbauschränke in den Schlafzimmern und im WohnzimmerMonatliche Kosten:Instandhaltung 132,51 EUR Betriebskosten & Verwaltung 159,66 EUR Gesamt 292,17 EUR Stand der Investitionsrücklage (Juni 2020): ca. 367.000 EURCOSY GARDEN APARTMENT IN RESIDENTIAL AREA | TWO BEDROOMS | 1,5 BATHROOMS | GARAGE - CLOSE TO GLANZING/ AISInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap