Helle 2-Zimmerwohnung ideal für 2er WG, Nähe U3

LAGE: In einer ruhigen Seitengasse liegt dieser sanierte Altbau in unmittelbarer Nähe zur U3. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sehr hell. OBJEKT: Raumaufteilung: • großes Vorzimmer mit offener Küche • 2 Zimmer zentral begehbar, eines mit Schrankraum • Bad mit Wanne  • Vorzimmer • Abstellraum • separates WC Die Wohnung ist durch die großen und vor allem relativ neuen Kunststofffenster sehr hell. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet viel Platz. Die Küche wurde gerade komplett neu eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd) ausgestattet.  Im hell verfliesten Badezimmer ist neben der Badewanne ein Waschbecken und der WM-Anschluss. Das Bad hat 2 Fenster zum Stiegenhaus. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 827,92 (€ 523,80 MIete + € 30,-- Möbelmiete + € 198,86 Betreibskosten + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden monatlich € 62,17 inkl. MWSt. vorgeschrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Kaution: € 2.700,--; Mietvertragskosten € 250,--; Provision inkl. 20 % USt. = € 1.800,-- (€ 1.500,-- + 20 % MWSt.) Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eine Anmietung ist nur unter Vorlage eines Einkommensnachweises in entsprechender Höhe z. B. Lohnzettel d. letzten 3 Monate oder mit einem Bürgen möglich. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!