KLASSISCH SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - UNBEFRISTET

sehr schön sanierte Hauptmiete auf der Wieden in sehr guter LageDie komplett liebevoll  sanierte  Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau  im 1. Stock. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug den man durch den großen Innenhof barrierefrei begehen kann. Die drei Zimmer sind sehr groß und hell (das Gegenüber ist ziemlich weit entfernt durch die Breite der Wiedner Hauptstraße)und mit ganz neuen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung  besteht aus3 sehr großen, hellen  Zimmern, KücheVorzimmer sehr großzügigBadezimmerWCAbstellraumKellerabteilAusgestattet ist die Wohnung mit neuen  Parkettböden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss  ausgestattet.  Die Nassräume sind verfliest, Vorzimmer und Küche verfügen über sehr schöne klassische, frisch geschliffene  Terrazzoböden, die zu erhalten es sich unbedingt lohnt.  Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.Zwei Zimmer , Küche und WC  sind vom zentralen Vorzimmer zu begehen, in das Badezimmer und in den praktischen Abstellraum gelangt man durch die Küche.Lage und UmfeldDas Haus liegt in direkter Verkehrsverbindung zur Innenstadt. Nahversorgung und Verkehrsmittel sind  in unmittelbarer fußläufig zu erreichen.  Die Straßenbahn fährt in diesem Bereich unterirdisch.Ein Sofortbezug der Wohnung ist ohne weiteres möglich.Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at  , office@decus.at  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang derInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap