PRIVAT: freistehendes Haus am privaten Badesee Nähe Tulln – Gated Community!!!

Zum Verkauf gelangt ein freistehendes 4-Zimmer Einfamilienhaus in erster Seelage mit direktem Zugang zum Badesee in der Nähe von Tulln. Von der eigenen Terrasse aus genießen Sie den uneingeschränkten Weitblick über den prachtvollen See und in den eigenen Garten. Das Objekt befindet sich in einer uneinsehbaren Privatanlage (gated community) mit gesichertem Zugang. Diese Gesamtanlage mit den bestens gepflegten Wald- und Grünflächen verfügt über ca. 70.000 m2. Sie bietet für Sportbegeisterte 3 Tennisplätze, 1 Volleyballfeld und eine Laufstrecke auf Waldboden sowie zahlreiche Möglichkeiten auf dem Wasser (Schwimmen, Standup Paddeling, Angeln, Tauchen, Schlittschuh fahren, Eisstock schießen). Ein Reitstall mit verschiedenen Koppeln und Parcours ist mit dem Fahrrad in 3-5 Minuten erreichbar. Der Badesee ist ca. 30.000 m² groß. Er wird von eigenen Quellen laufend mit Frischwasser versorgt und verfügt über Trinkwasserqualität. Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die in der Natur Ruhe finden wollen und trotzdem in 10 Autominuten die Vorteile der Kultur- und Gartenstadt Tulln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kino, Restaurants, Donaubühne, Messezentrum, etc. nutzen möchten. Objektinformationen: Lage: Haus auf Pachtgrund in 1. Seelage Privatgarten: ca. 450 m², umzäunt und abschließbar Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Ytong), 2 Etagen, ganzjährig nutzbar Wohnetage/OG: ca. 90 m² inkl. Terrasse ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum Zugangsetage/EG: überdachter Parkplatz, Abstell- und Hobbyraum/ Werkstatt ca. 23 m². Diese Etage kann bei Bedarf noch erweitert und für Wohnzwecke genutzt werden. Dachboden Lagerraum Versorgung Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Müllentsorgung, SAT-Anlage) Haustiere Ihre Haustiere sind willkommen. Pferde können im nahegelegenen Reitstall eingestellt werden. Pacht/Betriebskosten: Bei unserem Vertrag: Der Pacht für 2019, also für das ganze Jahr beträgt € 1.632.— und die Betriebskosten für das ganze Jahr betragen ca. € 700.— Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Sie haben schon lange von einem eigenen Haus am See geträumt? Jetzt haben Sie die Chance dazu. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Haus in Ihrem neuen Paradies verzaubern. Häuser in erster Seelage mit direktem Zugang und Privatgarten gelangen ganz selten zum Verkauf. Wir beantworten nur seriöse Anfragen mit komplettem Namen und Telefonnummer. Wir beauftragen keine MAKLER, allerdings sind ihre Kunden willkommen (provisionsfrei für den Verkäufer).