Eigentumswohnung in 8793 Hafning bei Trofaiach

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 2.488 m² Objektgröße: 54,24 m² Bestandsverhältnis:Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnungen W 2,laut Auskunft von Herrn Christian Sarrer, Verpflichteter, nicht vermietet sind undunbewohnt sind. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.Hausverwaltung:Laut Mitteilung von Herrn Christian Sarrer, Verpflichteter, ist betreffend derVerwaltung der Liegenschaft keine Hausverwaltung bestellt worden. Seiner Auskunftzufolge wird die Liegenschaft von Seiner Tante, Frau Sigrid Almer - wohnhaft in derLiegenschaft, selbst verwaltet. Die anteiligen Betriebskosten (Wohnung W1 und W2), werden laut Auskunft von Herrn Sarrer, von seiner Tante beglichen. EineReparaturrücklage ist nicht vorhanden.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft nicht vorhanden.ECKDATENBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Bauart: ZiegelmauerwerkBaujahr: Bescheid „Baubewilligung“ vom 16.04.1952Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 07.12.1965Dachung: Harte DachungFenster: KunststofffensterPersonenaufzug: nicht vorhandenB lfd. Nr. 14, 102/546 Anteile, Wohnungseigentum an Wohnung W 2Die bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen ausfolgenden Räumlichkeiten. Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 2 befindetsich im Altbau der Liegenschaft (Dachgeschoss) und ist mit Kunststofffensternausgestattet.Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden. Eine Zentralheizung istnicht vorhanden. Laut Auskunft von Herrn Sarrer wurde die Wohnung mittelseinzelnen freistehenden Elektroradiatoren beheizt. Laut Nutzwertgutachten vom29.04.1985 ist ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnungdazugehörig. Hinzuweisen ist, dass in der Wohnung diverse Gegenständeabgelagert wurden. Entrümpelungskosten wurden bei der Bewertung nichtberücksichtigt.Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnung ist alsunterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Leoben, Saal H/1. Stock