UNBEFRISTET - saniertes 3-Zimmer Büro-Objekt in der Burggasse - KFZ-Abstellpatz optional

Dieses helle und geräumige 3-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf 78 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Das Objekt kann von beiden Seiten/Stiegen erreicht werden und bietet 3 in etwa gleich große Räume mit jeweils zwei Fenstern, eine moderne vollausgestattete Küche mit Fenstern, ein Gäste-WC, ein Personal-WC sowie einen Vorraum mit Platz für einen Garderobenbereich.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.OBJEKT UND AUSSTATTUNGEinbaukücheVorraum2 separate Toilette mit Handwaschbeckenzahlreiche Fensterhochwertiger EichenparkettbodenKlimaanlagezahlreiche Steckdosen für Strom/InternetanschlussStrom- und Heizkosten inkludiertKFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/MonatMietvertrag unbefristetDas Büro-Objekt kann in Absprache mit dem Eigentümer nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers• Übernahmetermin: sofort nach VertragsabschlussNebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% UmsatzsteuerStrom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage erfolgt über die Betriebskosten.VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A  und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap