+++ENTZÜCKENDE NEUBAUWOHNUNG - 2 ZIMMER MIT BALKON+++

Diese Wohnung ist die perfekte Singlewohnung im 5.Liftstock eines neu errichteten Gebäudes in wunderschöner Grünlage unmittelbar beim Kirschblütenpark.Die Aussrichtung der Wohnung und des Balkons ist hofseitig und somit ruhig gelegen.Sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien, Echtholzparkett, "Walk in" Dusche, Dachterrasse für alle Bewohner.Neue und hochwertige Küche mit Markengeräten und viel Stauraum.Sowohl Kagran (Donauzentrum) als auch der Kagraner Platz und die U1 Stationen sind nur ca. 1 km zu fuß entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum. Auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse mit der Linie 25. Die Vet-Med ist nur eine Straßenbahnstation entfernt bzw. in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Es gibt ein gut ausgebautes Radwegenetz und die Alte Donau ist sowohl mit dem Rad als auch zu fuß schnell und einfach zu erreichen.Mietbeginn: 01.01.2021Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.Kosten:Nettomiete: 574,42 Euro - keine USt.Betriebskosten: Euro 68,71 zzgl. 10% USt.Ust Gesamt: 6,87  EuroGesamtmiete: 650,- Eurozuzüglich Vorschreibung monatlich AKONTO für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser € 45,- (inkl. Ust)Kaution 3BMM: € 1.950,-  Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.544,30 Mietdauer: 4 JahreIn Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap