2-Zimmer-Neubauwohnung bei U4 Pilgramgasse

ProjektIn sehr gefragter Lage des 6. Bezirks in der Linken Wienzeile wurde ein ehemaliges Bürogebäude umfassend saniert und zu einem modernen Wohngebäude umgebaut. Im Zuge der Modernisierung sind 31 Wohneinheiten - teilweise mit Balkon oder Terrasse - entstanden. Alle Wohnungen sind mit hochwertiger Küchen- und Sanitäreinrichtung ausgestattet und werden auf 5 Jahre befristet vermietet.Wohnung Top 1Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt straßenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock und hat eine Wohnfläche von rd. 50m². Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit moderner Küche, einem Schlafzimmer mit Abstellraum, einem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie einem separaten WC. Das monatliche Nettoeinkommen aller Hauptmieter zusammen muss bei mind. € 2.000,- liegen. Es steht eine Videotour zur Wohnung auf der Plattform zur Verfügung, die auf Wunsch auch gerne übermittelt werden kann.AusstattungDie Ausstattung des Hauses sowie der einzelnen Wohnungen ist sehr modern. Die 3-fach verglasten Fenster bieten einen guten Schallschutz und sind mit Außenjalousien ausgestattet. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt, in den Sanitärräumen großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Spielraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.LageDas Haus liegt in bester innenstädtischer Lage. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Mit der Mariahilfer Straße befindet sich die größte Einkaufsstraße der Stadt in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung sorgen kleinere Parkanlagen sowie die gegenüber des Hauses gelegene Wientalterrasse.Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Pilgramgasse sowie über zahlreiche Busverbindungen (12A, 13A, 14A) sehr gut gegeben. Im Zuge des U-Bahn-Ausbaus wird zukünftig auch die Linie U2 über die Station Pilgramgasse geführt.KontaktMathias Mesaric, BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.atWeitere Infos zum Projekt: http://www.2m-immobilien.at/projekt/detail/id/4126005HinweisDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap