Exquisite 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Grünruhelage | Erstbezug am Kitnerweg - St. Peter | ab 2022

Fernab der St. Peter Hauptstraße, in einer ruhigen Seitenstraße, entstehen derzeit 31 stilvolle Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Umgebung freuen sich zukünftige Eigentümer über viel Ruhe und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre, mit Blick ins Grüne. Viel Bedacht wird auf eine qualitativ hochwertige und langlebige Ausstattung namhafter Markenherstellern, sowie auf kleine nützliche Details gelegt, um den BewohnerInnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung bietet: • einen Vorraum • einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich • drei Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Dusche und / oder Wanne • ein separates WC • einen praktischen Abstellraum • einen knapp 100m² großen Eigengarten mit 25m² Sonnenterrasse Die Wohnung grenzt nur an eine Wohnung an. Den Garten erreicht man vom Wohn-Ess-Bereich und von 2 Zimmern aus. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich das italienische Restaurant San Pietro und in nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie eine Bushaltestelle. Binnen 10 Minuten sind Sie via Öffi oder Fahrrad in der Grazer Altstadt, sowie an diversen Instituten der TU. Weitere Bildungseinrichtungen sind entweder fußläufig in unter 10 Minuten oder via Auto in 2 bis 3 Minuten erreichbar. Nahe der Wohnung befindet sich außerdem ein weitläufiges Waldgebiet - entspannen Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Laufrunde und erholen sich an der frischen Luft vom stressigen Alltag. Autobesitzer können optional einen hauseigenen Tiefgaragenplatz erwerben. Starten Sie jetzt einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause unter: Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8