NEUBAU-Lagerhalle mit optionaler Bürofläche in opt. Zentralraumlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Weitreichender Mitplanungsfreiraum! Prov.frei!

Linz / Salzburger Straße : Individuell (um-)planbare und perfekt nutzbare sowie praktisch ausgestattete Lagerhalle (Innenhöhe 5,6 m variabel) mit optionaler Bürofläche in zentrumsnaher Toplage mit bester Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung zu vermieten! VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH! Zum Beispiel: • Bürofläche von 50 - 300 m² • Lagerfläche von 700 - 1.070 m² Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch eine Nutzung als Produktions- bzw. Werkstattfläche möglich!!!! Ausstattung: Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr... Miete (exkl. MwSt.): ca. € 6.857,00 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...) Kaution: € 9.900,-- BEFRISTUNG VON 3 - 10 JAHRE MÖGLICH!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6449,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 407 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1371,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8227,3 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C