<b>"360° Bilder vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! Luxuswohnung mit Garten"</b>

"Exklusive Gartenwohnung am Stadtrand" Perfekt für eine kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar ist diese neu errichtete Luxuswohnung am Stadtrand von Groß Enzersdorf. Bereits der exklusive Eingangsbereich mit etwa 32m² Fläche vermittelt einen guten Eindruck von der Exklusivität dieser Wohnung. Der hochwertige Steinböden und die aufwändige Beleuchtung wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Rechts von der Diele befinden sich die fast 35m² große, zum Wohnzimmer offene Küche. Diese ist derzeit noch nicht mit Möbeln bzw. Geräten ausgestattet - hier hat der künftige Mieter noch die Möglichkeit die Ausstattung mit zu bestimmen oder auf Wunsch auch selbst einzurichten. Von der Küche bzw. dem Wohnzimmer kommen gelangen Sie auf die 18m² große, angebaute Terrasse, die in den 330m² großen Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende Größe von ca. 55m², auch hier finden Sie, wie im Rest des Hauses, einen hochwertigen Steinboden mit Fußbodenheizung vor. Es gibt 3 Schlafzimmer im Erdgeschoß, eines davon als Durchgangszimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der über 200m² große Wohnkeller, der wie der Rest des Hauses exklusiv ausgeführt ist. Als reine Lagerfläche wäre dieser viel zu schade, hier könnten Sie z.B. einen Wellness-Bereich oder auch weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Für Ihr Auto stehen 2 Außenparkplätze und auch eine Garage mit Platz für 2 Autos zur Verfügung. Sollten Sie mal Ihr Auto stehen lassen wollen, so können Sie mit der Buslinie 26A auch direkt bis zur U2 Station Aspernstraße oder bis zum Donauzentrum und der dort befindlichen U1 Station fahren. Die Wohnung ist ab Jänner 2021 bezugsbereit, sie wird unbefristet vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.500,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2181,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2500 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!