<b>"Direkt im Zentrum...."</b>

“....Nähe Am Spitz“ Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese schöne Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer und hat insgesamt 67 m² und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1937 gebaut und im Jahre 1967 wiederaufgebaut und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die 2 Zimmer Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und selten befahrenen Gasse und bietet eine Tolle Aufteilung wie folgt: • Vorzimmer • Schlafzimmer (Nord-West) • Wohnzimmer (Süd-Ost) • Küche (Nord-West) • Badezimmer • Toilette Das Haus verfügt über ein Kellerabteil. Die Möbel können auch gerne übernommen werden. Die Fenster wurden bereits erneuert so wie die Elektrik vor 7 Jahren. Eine Sanierung der elektrischen Anlagen in den allgemeinen Räumen wurde im Jahre 2018 durchgeführt. Der aktuelle Stand der Rücklage = ca. € 42.700,-- Lage und Infrastruktur: Die Lage ist durch die umliegende Infrastruktur und der Ruhe als ausgezeichnet zu beschreiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 26,25,30,31 sowie Busse sind in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen Objekt. Sollten Sie die Wohnung anmieten wollen, muss ein angemessener Mietzins verlangt werden. Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 199.000,--*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!