Ordinationslokal mit großer Straßen(auslagen)front für medizinische Zwecke im neuen Medbase19! Gegenüber Privatklinik Döbling! U4+U6, eigene Terrasse

BE PART OF MEDBASE19  - Geschäftslokal als Ordination- Große Auslagenfront - Heiligenstädter Straße 38Das Lokal umfasst das komplette Erdgeschoss. Der direkte Zugang ist von der Heiligenstädter Straße, die große Glasfront des Lokals und die auffällige Gebäudefront erregen die notwendige Aufmerksamkeit nach Außen. Weiters besteht ein direkter Zugang vom Stiegenhaus! Auf der Rückseite des Lokals befindet sich eine ca. 54m² große Terrasse. Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das MEDBASE19! Im Hause befinden sich bereits zahlreiche Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen . Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Direkt gegenüber befinden sich die Privatklinik Döbling sowie zahlreiche Betriebe und Büros. In nur 4 Gehminuten gelangt man zu den Linien U4/U6 - Station Spittelau und zur Straßenbahnhaltestelle D.Weitere Mietflächen Es stehen nur noch wenige Mietflächen zwischen ca. 15m² bis ca. 48m² im 1. Stock zur Verfügung. Die Mietverhältnisse können unbefristet und unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben.Fußbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Kunden, Patienten und Personal.  Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung!Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten zu.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap