1040! Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET

1040! Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTETZur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk, unweit des neuen Hauptbahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • Vorraum • separate Küche • 2 Zimmer • Badezimmer • WC separat AUSSTATTUNG • Parkettboden • Gasetagenheizung • Gegensprechanlage • Küche: helle Einbauküche mit Geschirrspüler • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss • WC separat • Keller: JA  Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 600,- (zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 15,-- (zzgl. 10 %UST) Betriebskosten: € 101,49 (zzgl. 10 %UST) Aufzugskosten: € 23 ,-- (zzgl. 10 %UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten, Möbelmiete und UST: € 813,44 Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 2.400,-- (Bankgarantie/Treuhandkonto)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 1.478,98 + 20% UST = € 1.774,77)Bezug: Ab sofortMietvertrag: UnbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist sowohl eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern, als auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG In ca. 5 Gehinuten erreicht man den Hauptbahnhof U-Bahnlinie: U1 Straßenbahnlinien 18, D und O Buslinien: 13A, 69AHeizwärmebedarf: 165 kWh/m² aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap