BAUBEGINN ERFOLGT! DIREKT VOM BAUTRÄGER! Neubau! Provisionsfrei für den Käufer! 4-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in Ruhelage in Eggenberg!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN HERBST 2020 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2022 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: Im nördlichen Teil von Eggenberg entsteht ab Herbst 2020 ein neues Projekt mit nur 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 4 Geschosse auf: Erdgeschoss: 2 Gartenwohnungen 80m² 4 Zimmer und 71m² 3 Zimmer 1 & 2 Obergeschoss: 4 Wohnungen, 90m² 4 Zimmer, 80m² 3 Zimmer, 2x 51m² 2 Zimmer 3.Obergeschoss (Penthouse-Etage) Penthouse-Wohnungen, 124m² 4 Zimmer und 90m² 4 Zimmer Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 51m² und 124m² und 2 bis 4 Zimmer. Die Einheiten in den Obergeschossen verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen eingezäunten Eigengarten. Das Gebäude verfügt über überdachte Autoabstellplätze und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 90m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen Süd-Balkon im Ausmaß von 11,4m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien und Paare. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. In dieser Einheit ist sogar beides geplant. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von mindestens 8m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um 18.000 Euro erworben werden. Infrastruktur: Wunderschöne Einfamilienhaus-Lage im grünen Eggenberg! Hier findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle 150m Straßenbahn500m Supermarkt250m Kindergarten & Volksschule450m Freibad "Auster"650 m FH Joanneum1100 m Übersicht Fakten: • großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger • moderne und effiziente Grundrisse • Top-Qualität • Top-Preise • Top-Infrastruktur • große Balkone bzw. Terrassen • Ruhelage und trotzdem ideale Infrastruktur Preise: Eigennutzer:Wohnung: 365.800,-- inkl. Mwst Parkplatz: 18.000,-- inkl. Mwst Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981 oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72