30 m² Büro mit Ausblick im Dachgeschoss der ARCHENEO

Arbeiten mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, dieses ca. 30 m² große Büro befindet sich im Dachgeschoss des Bürokomplexes ARCHENEO zwischen Kitzbühel und Oberndorf in Tirol. Mehrere heimische Firmen sind seit Jahren erfolgreich in der ARCHENO ansässig, profitieren auch Sie von einem gut funktionierenden Netzwerk in einem der größten Bürokomplexe im Raum Kitzbühel. Das Dachgeschoss wurde 2020 neu ausgebaut und das Büro ist Erstbezug. Ausgestattet ist das Büro mit einem schönen Eichendielenboden, Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche sowie Strom und Internetversorgung für mindestens 2 Arbeitsplätze. Es besteht die Möglichkeit mehrere kleinere Büros zu einem größeren Büro zu verbinden. Ein ca. 43 m² großes Büro ist ebenfalls noch verfügbar. Kunden-WC´s stehen im Eingangsbereich in das 3. OG zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit um 90,00 € brutto/Monat einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten. Ausschließlich den Mietern des 3. OG steht ein ca. 65 m² großer Allgemeinraum zur freien Benutzung zur Verfügung. Dieser Raum wurde als Medienraum ausgestattet, wo jederzeit nach vorheriger Absprache, Konferenzen, Präsentationen bzw. Besprechungen abgehalten werden können. Ebenfalls kann die ca. 96 m² große Terrasse von allen Mietern des 3. OG mitbenutzt werden. Die Außenfassade und Terrasse werden im Frühjahr saniert. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Monatliche Miete inklusive MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 € (anteilsmäßige Betriebskosten für den Allgemeinbereich bereits enthalten) und Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 2 Monatsmieten. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m² Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.