+++ Neuer Preis +++ Perfekte Single- Studentenwohnung zum Wohlfühlen - direkt am Hannovermarkt

Zum Verkauf gelangt diese 39 m² Garconniere direkt im aufstrebenden 20ten Bezirk, Brigittenau. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Donaukanal und ist sofort beziehbar. Ideal für junge Berufstätige, Studenten und alle, die regelmäßig Wien besuchen und eine eigene kleine Wohnung im urbanen Umfeld zu schätzen wissen. Diese gutgeschnittene, helle Garconniere mit 39 m² im 2. Liftstock besteht aus: • Vorraum • Küche • Wohn/Schlaf-Zimmer • Badezimmer - neuwertig - mit Wanne und WC Ausstattung: • in den Wohnräumen Parkett neu geschliffen • Vorraum Klinker • 2-fachisolierte Fenster, 2012 saniert • Einbauküche mit allen Geräten • Gasheizung • Lift Lage: Die Wohnung liegt am beliebten Hannovermarkt zwischen U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Verkehrsanbindung: U4 Station Friedensbrücke (8 Min. Fußweg) U6 Jägerstraße (5 Min. Fußweg) Bus 5B, 5A Straßenbahn 5, 31, 33 Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor • fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. • fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D