Anlegertraum in Andritz! - 2-Zimmer Gartenwohnung

Im beliebten Grazer Wohnbezirk Andritz wird demnächst dieses attraktive Wohnprojekt errichtet. Hier trifft lebenswerter Wohnraum mit Blick ins Grüne auf die Vorzüge des Stadtlebens. Die 12 Wohneinheiten zwischen 38 m² - 101 m² werden Anleger wie auch Eigennutzer gleichermaßen begeistern.Der terrassierte Baukörper ermöglicht funktionale Wohnungsgrundrisse, die nicht nur im Inneren mit Behaglichkeit glänzen, sondern auch mit jeweils großzügigen Freibereichen verbunden sind, von denen die sanfte Landschaft und die nördlichen Fortläufe der Stadt überblickbar sind. Die moderne, hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Die Garage mit Pkw- und Rad-Abstellflächen auf Garten-Niveau und die bequem erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung machen die Wohnungen zum idealen Ausgangspunkt für alltägliche und besondere Unternehmungen, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und Schulen findet man im nahen Umfeld.Anleger finden hier eine optimale Investitionsmöglichkeit mit langfristig hervorragendem Wertsteigerungspotential und sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.Die Highlights:Attraktive RuhelageGroßzügige und helle Außenflächen Gute öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gutes Preis-/LeistungsverhältnisQualitativ hochwertige Bauweise Moderne AusstattungSehr günstige BetriebskostenHauseigene TiefgarageKomplettes Servicepaket für AnlegerKaufpreise bereits ab € 169.261,- nettoWir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu!Top 2 verfügt über 51 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Vorraum 4,81 m²Wohn- und Essbereich 26,17 m²Schlafzimmer 11,53 m²Badezimmer 5,87 m²WC 1,89 m²Abstellraum 1,79 m²Terrasse 21,23 m²Eigengarten 62,37 m²Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnbauprojektes in Andritz ist die perfekte Anlegerwohnung und hat eine Wohnfläche von 51,77 m². Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer und eine offen gestaltete Wohnküche.Das Badezimmer wird vollausgestattet mit einem Waschtisch, einem Sprossenheizkörper und einer bodenebenen Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist separat. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas.Die westlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich bietet die Wohnung einen fast 62 m² großen Eigengarten.Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig übergeben. Die Küche kann gegen einen Aufpreis erworben werden.Besondere Ausstattungsmerkmale:Massivbauweise3-Scheiben-IsolierglasfensterAußenraffstore mit ElektroantriebOffener LaubengangParkettbodenHochwertiges FeinsteinzeugPersonenaufzugbarrierefreiFußbodenheizungLiftGaragenstellplatz optionalEine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Der Kaufpreis von 226.234,90 EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 253.673,-- EUR. Der Garagenstellplatz kostet für Anleger netto 21.000,- EUR. Für Eigennutzer beträgt der Preis 22.500,- EUR.Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, Top-Konditionen über unsere Finanzierungs-PARTNER zu ergattern!Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Servicepaket angeboten. Darin inkludiert  ist u.a. die Erstvermietung.Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap