Einziehen - Wohlfühlen - Genießen ! ERSTBEZUG!!

Diese Lichtdurchflutete Wohnung warten auf Sie, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Fensterwand gibt diesem Luxus den richtigen Rahmen. Durch die Außenrolladen haben Sie die Möglichkeit die komplette Wohnung zu verdunkeln. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und das Interieur ist im modernen Stil gehalten. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Liebsten von Ihren kulinarischen Fähigkeiten auf ihrer ca.7 m² großen Terrasse zu begeistern. Das Schlafzimmer vermittelt Entspannung pur. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar. Ein Abstellraum im Vorraum bietet genügen Stauraum und hat einen Waschmaschinen Anschluss.In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Stellplatz für 84€ pro Monat anmieten.Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: • große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herdplatten und ein Backrohr • großzügiges Wohn/Ess- Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • getrenntes WC • nettes Entree / VorraumEckdaten:• ca. 40 m² Wohnfläche • Heizung: Gasetagenheizung  • Mietdauer: auf 5 Jahre befristet • verfügbar: ab sofort / VerhandlungsbasisNahversorger: Billa sowie zahlreiche Restaurants und Bars sind jeweils fussläufig erreichbar.Öffentliche Anbindung:11 Gehminuten zur U-Bahnstation U1 "Neulaa"2 Gehminuten zur Bushaltestellen:• Bus 17A,16A,67A,67B,N17,N67Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 12 49 313    zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap