Toplage: 109m² Geschäftslokal auf 2 Etagen - 1030 Wien

Geschäftslokal 109m² auf 2 Etagen in Toplage der Landstraßer Hauptstraße!Das helle Lokal mit Auslagenfront verteilt sich auf 2 Ebenen (EG + Mezzanin) und besteht aus 1 großen, ebenerdigen Verkaufsraum, einem Obergeschoß mit offenem Galeriebereich und straßenseitiger Fensterfront, Teeküche und Sanitärbereich mit WC,.Ausstattung: Portallokal mit internem Stiegenaufgang, Gasetagenheizung, Klimaanlage, WC,.Ausgezeichnete Lage im besten Teil der Landstraßer Hauptstraße zwischen Rochus Markt und Wien Mitte mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn, CAT und der Straßenbahnlinie O sowie den Autobuslinien 4A und 74A.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.999,- (HMZ netto € 3.187,05 + Bk € 144,61 + 20% USt. € 666,34 + Manip. € 1,-) Kaution € 12.000,- Vermittlungshonorar 3MM (9.995,83 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Email: as@sitarz.atBesuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap