**Anlegerwohnung mit Parkplatz und Loggia in Gratkorn**

Zum Verkauf wird eine ca. 66m2 große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, inmitten des Zentrums von Gratkorn angeboten.Die Marktgemeinde Gratkorn mit ihren 8025 Einwohner, nördlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung, überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur ca. 15 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis.Die Wohnung im 3. Stock die hier zum Verkauf steht, ist noch vermietet. Die Jungfamilie möchte gerne auch noch die nächsten Jahre in der Wohnung wohnen bleiben, was ideal für Anleger ist. Es handelt sich hierbei um sehr zuverlässige und nette Mieter.Die Wohnung weist eine Top Rendite von 3,2% auf.Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgrund ihrer tollen Ausrichtung besonders sonnig und hell, weshalb die Wohnung sehr freundlich wirkt. Die Böden sind teils mit Parkett ausgelegt, was die Wohnung als sehr gepflegt wirken lässt. Die geräumige Loggia mit Blick auf den Allgemeingarten lädt zu gemütlichen Stunden ein.Die Küche bietet genügend Stauraum und bietet Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise getrennt.Die Lage ist familienfreundlich, genau wie der Schnitt der Wohnung.Im Allgemeingarten steht ein Spielplatz zur Verfügung und ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Auch ist ein Parkplatz in der Wohnung inbegriffen.Ein weiterer Pluspunkt ist die tolle Infrastruktur der Wohnung. Ihre Kinder können zuerst den Kindergarten und anschließend die weiterführenden Schulen in wenigen Minuten erreichen.Wichtiges zur Wohnung: ca. 66m²3 getrennt begehbare ZimmerParkplatz inklusiveGesamtvorschreibung von 212,63 monatlichGroßes Kellerabteil mit StromanschlussLoggia 3. Stock (ohne Lift)Perfekte Familienwohnung Tollen Ausblick ins GrüneZentrale und ruhige Lage in GratkornStromheizungVermietet mit einer Rendite von 3,2%Aufteilung: Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit extra WC,Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und zusätzlichen 2 Zimmern. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar.Umgebung:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen großen Firmen in Gratkorn.Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbarDie Firma Sappi erreicht man in 10 min zu Fuß (ca. 900m entfernt).Gratkorn ist als eine sehr familienfreundliche und nette Gemeinde bekannt. Überzeugen Sie sich selbst.Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz und Umgebung bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt PERFEKT FÜR DEN KAUF EINER ANLEGERWOHNUNG GEEIGNET!Investieren Sie mit Verstand und kontaktieren Sie mich noch heute.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, mittels Entwurf eines Finanzierungsplans.Seien Sie smart, investieren Sie in eine Wohnung und lassen Sie sich die Kreditrate durch Ihre Mieteinnahmen begleichen.Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Ich freue mich auf Ihre Anfragen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap