Büro/Praxis nach Ihrem Geschmack!

Fast Facts:Größe: 225m² (gesamte Etage) HMZ: € 15,14/m² Betriebskosten*: € 1,05/m² Sanierung auf Mieterwunsch (ein großzügiges Budget steht Ihnen zur Sanierung zur Verfügung!) • zzgl. Gas, Strom.Ganz nach Ihrem Wunsch wird dieses Altbaubüro vom Vermieter adaptiert und renoviert. Das Budget des Eigentümers für die Arbeiten ist großzügig bemessen und wird Ihnen ein Büro ermöglichen in dem Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden.Egal ob großformatiger Parkett im Fischgrätmuster oder moderne fugenlose Oberflächen, so wie Sie es wollen so wird's gemacht! Gestalten sie Ihr Wunschbüro so wie Sie es möchten!Das Büro verfügt derzeit über 4 westseitige Haupträume mit altbautypischer Großzügigkeit mit 2 Balkonen. Die östlichen Räume wurden als Einzelbüros genutzt und können ebenfalls sehr flexibel neu arrangiert werden.Ihre Mitarbeiter werden es lieben ins Büro zu kommen, neben der guten Verkehrsanbindung bieten die fußläufig erreichbaren Nahversorger auch kulinarische Abwechslung in der Mittagspause.Bei Interesse, wird nach der Besichtigung ein Abstimmungsgespräch organisiert um die Arbeiten mit Ihnen zu koordinieren und alle Details der Renovierung zu erörtern.Haus Baujahr: 1905 Zustand: schöner gepflegter Altbau Lift: selbstverständlich Besonderheiten: großzügiges EntreeAufteilung: • Empfang • Teeküche • die weitere Einteilung erfolgt auf Ihren WunschAusstattung: • die Ausstattung erfolgt auf Ihren WunschFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap