MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON ASPERN

Ob als Büro, Praxis oder Ordination - dieses Objekt besticht durch zahlreiche Möglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein modernes Büro mit einer Größe von ca. 350 m² Nutzfläche. Ein schön gestalteter Vorgarten sowie eine Terrasse im Innenhof schaffen eine freie Atmosphäre. Das zeitlos elegante Büro kann als Gesamtobjekt oder in 4 Einheiten genutzt werden. Es zeichnet sich durch großzügige Räume mit raumhohen Fensterverglasungen, moderne Glastrennwände und zeitgemäßer Architektur aus. RAUMAUFTEILUNG + 6 Vorräume + 8 Büros + 4 Teeküchen + 2 Abstellräume + 4 WC´s + 1 Badezimmer mit Dusche + Vorgarten ca. 41,31 m² GEGLIEDERT IN 4 BÜROEINHEITEN BÜRO TOP 1.06 + Teeküche 5,58 m² + Büro 43,03 m² + Abstellraum I Vorraum 19,57 m² + Gang 3,45 m² + Badezimmer I Dusche 2,68 m² + WC 2,63 m² Summe Nutzfläche 76,94 m² BÜRO TOP 1.07 + Vorraum 36,79 m² + Büro 19,68 m² + Büro 18,72 m² + Vorraum 4,02 m² + Teeküche 2,96 m² + Abstellraum 4,15 m² + WC 3,48 m² + Eingang 13,68 m² + Büro 27,36 m² + Vorraum 6,60 m² Summe Nutzfläche 137,44 m² BÜRO TOP 2.05 + Gang 10,22 m² + Garderobe 2,44 m² + Teeküche 7,31 m² + WC 3,36 m² + Kopierraum 2,29 m² + Büro 17,53 m² Summe Nutzfläche 43,15 m² BÜRO TOP 2.06 + Vorraum 4,13 m² + Büro 40,33 m² + Teeküche 2,97 m² + WC 6,04 m² + Gang 9,87 m² + Büro 8,53 m² + Büro 10,03 m² Summe Nutzfläche 81,90 m² AUSSTATTUNG + Alarmanlage + teilweise Klimaanlage + Parkett- und Laminatböden + zentrale Pelletsheizung sowie elektrische Heizungen in 2 Büros + barrierefreier Zugang + Waschküche + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + 6 - 8 Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von je € 22.000,- im Haus verfügbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz + U2-Station Aspern oder Donauspital + Bus 26A, 97A, 98A in unmittelbarer Nähe + Autobahnauffahrten A22 und A23 in ca. 7 Minuten erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 30,64 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und Dritter und sind daher ohne Gewähr. _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing