Bezaubernde Villa im Waldviertel

Zum Verkauf gelangt dieses schöne dreigeschossige Haus mit ca. 370 m2 Nutzfläche und 1.200 m2 Gartenfläche in ruhiger Ortsrandlage von Groß Gerungs. Das Erdgeschoss wurde früher als Ordination genutzt, die Räumlichkeiten würden sich optimal für eine gewerbliche Nutzung eignen. Das Haus ist vollkommen barrierefrei, da sich darin ein Personenlift befindet.Raumaufteilung:EG:• große Garage• großer Vorraum mit Zugang zur Treppe und zu einem Personenlift!• Zimmer (ehem.Warteraum)• Zimmer (ehem. Ordination)• WC• Wirtschaftsraum• Sauna und Liegeraum• Abstellräume• TechnikraumOG:• großes Wohnzimmer mit ca. 37m2• Esszimmer mit offenem Kamin und Wintergarten mit Ausgang in den Garten• Küche• Kabinett• Master Bedroom mit Zugang zum Badezimmer, WC und begehbarer Garderobe• AbstellraumDG:• 3 Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben• getrenntes WC• BadezimmerAusstattung:• Fernwärme• Personenlift• GarageWeitere Kosten:• Müllabfuhr: ca. EUR 47,00/ 4x jährlich• Gemeindeabgabe: ca. EUR 600/JahrLage: Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich ein Eurospar, eine Apotheke, Bäckereien, Frisöre, zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie Kindergärten, eine Volks-und Neue Mittelschule.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap