PROVISIONFREI 42m² Luxus-Altbau-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine kleine exklusive und extravagante 42m² Luxus-Wohnung, welche in einem Altbauhaus liegt und provisionsfrei verkauft wird. Das Haus befindet sich in einer der zentralen Gegenden von Wien – in der Nähe vom Raimundtheater. Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert der Ausbau des DGs wird im Februar 2021 fertiggestellt. Da die Wohnung hofseitig liegt, ist sie sehr ruhig.Die einzigartige Lage des Hauses bietet eine angenehme Atmosphäre. Durch die Nähe zur Mariahilferstraße, erhalten Sie hier ein enormes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In dieser Lage können Sie fit bleiben sowie perfekt Essen gehen. In nur ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum Wiens. Hier erleben Sie die Sehenswürdigkeiten von Wien und haben viele Freizeitaktivitäten. Dieses Objekt ist mit der U-Bahn U6-Gumpendorferstraße, U3-Westbahnhof und Straßenbahn Linie 37 zu erreichen.Diese einzigartig ausgestattete Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:1 Vorzimmer1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC1 Schlafzimmer1 WohnkücheAusstattung der Wohnung:3m RaumhöheFußbodenheizung Feinsteinfliesen Designer Armaturen in Messing Designer Waschbecken und WCParkettboden Eiche weiß geölt, französisch verlegt 2,70m hohe AltbautüreDesigner Lichtschalter und -dimmerAltbau-SicherheitstürAbstellraum KellerDie Wohnung ist Erstbezug und wird komplett möbliert verkauft.Möblierung:Wohnküche: Knoll Designer Küche matt lackiert, mit Bosch Backoffen, AEG Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, etc., mundgeblasene Gläser, Messing Besteck,3er Sofa Rolf Benz, runder Marmor-Esstisch, 3 Samtstühle, handgewebter Teppich, Kommode, Samsung Smart-TV, Regal- Bolia weiß matt, Samtvorhänge sowie weiße Gardinen,Marmor Stehlampe, Hängeleuchte und SpotsVorzimmer: Vorzimmerschrank sowie Schuheschrank maßangefertigt weiß matt, Kommode, Hängespiegel, Samtvorhänge sowie weise Gardinen, Schlafzimmer: Boxspringbett, Garderobenschrank maßangefertigt weiß matt mit LED-Beleuchtung, Teppich, Nachttisch, Nachttischlampe, Spiegel und Sitzbank, Samtvorhänge sowie weise GardinenBadezimmer: Große Feinsteinfliesen, Waschbecken-Schrank maßangefertigt grau matt mit zwei Schubladen sowie Stauraumschrank, Bosch Waschmaschine, Regendusche etc. KONDITIONEN: BK: ca. 95,16 €  (inkl. USt. und Reparaturrücklagen) monatlichReparaturrücklage: 2e Stige ca. 2500 EuroKaufpreis Wohnung: € 319 000,00 Provision: Keine Provision Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Potenzial der Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen:Frau Magdalena Schachinger unter m.schachinger@piment.at oder +43 660 65 69 324.Aufgrund der kompletten Einrichtung eignet sich dieses Luxus-Objekt für all jene, die exklusiv wohnen wollen und an Zeitmangel leiden! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten diese wunderbare Wohnung bietet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap