sehr schöne Altbauwohnung mit 3 Balkone und kleinem Gemeinschaftsgarten

Sanierte Wohnung mit 3 Balkone in schönem Altbau, kleiner Garten zur Mitbenützung! 1. Stock mit Lift, Nähe Paradisgasse, Hungerbergstraße die Wohnung wird befristet vermietet und ist barrierefrei! RAUMAUFTEILUNG 2 Vorräume (einer vom Stiegenhaus, einer direkt vom Lift zu begehen), grosses Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Ausgang auf Balkon (oder auch als drittes Schlafzimmer nutzbar), 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken, grosser Wirtschaftsraum, kleiner Abstellraum. Im Frühjar wird noch ein grosser, westseitiger Balkon mit 12 m2 angebaut! AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Fussbodenheizung, Lift direkt in die Wohnung, Terrassen- u.Gartenmitbenutzung, SAT-TV, Waschmaschine, großes trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellplatz + Heizung und Warmwasser Akonto € 78,94 Garagenpaltz + € 160,-- inkl. 20% Mwst./ monatlich öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 38, N38 ** ---------- ** apartment with 3 balconies in a very well-kept typical Viennese building, small common garden, barrierfree! close to Paradisgasse, Hungerbergstraße, 1st floor with elevator LAYOUT 2 halls (one to be accessed via the staircase, one to be accessed directly from the elevator), large living room with fireplace, dining room with access to balcony (or possibly 3rd bedroom), 2 bedrooms (one with balcony), fully equipped kitchen, bathroom with tub + shower + toilet, extra toilet with hand basin, large utility room, small storage room a third balcony with 12 m2 (facing west and green backyard) will be added in springtime FITTINGS AND FIXTURES wooden and tiled flooring, floorheating, common garden, SAT TV, big and dry storage in basement, room for bikes and buggies downpayment for heating and warmwater: € 78,94 monthly garageplace + € 160,-- incl. VAT/monthly public transport connection tram 38, N38Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1717,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 327,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 204,52 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2249,73