DPC | Topmoderne Büroflächen

An der schönen blauen Donau... Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Büroflächen: Gate2: 4.OG, 685,97m², € 15,90/m², Betriebskosten € 3,50/m² -Fläche teilbar in 312m² un 347m² Gate2: 5.OG, 975,48m², € 15,90/m², Betriebskosten € 3,50/m² - Fläche mit 4.OG kombnierbar - gesamt 1.634m³ Gate1: 1.OG, 1.131,74m², € 14,90/m², Betriebskosten € 3,50/m² Gate1: 6.OG, 341,10m², € 15,90/m², Betriebskosten € 3,90/m² Geschäftsfläche: Gate2: EG, 128,97m², € 19,90/m² Betriebskosten € 4,30/m² Lagerfläche: 3.UG: 38,14 m², € 9,00/m² Nettomiete 3.UG: 194,34 m², € 8,50/m² Nettomiete Betriebskosten: 1,80/m² netto Ausstattung - öffenbare Fenster - Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Leichtbauwände - ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Repräsentatives Entree „Atrium“ - Alarm- und Überwachungssysteme - modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme - 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung - Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Infrastruktur - „canteen“ Mitarbeiterrestaurant - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²) - Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen - Citybike Anlage mit 32 Leihrädern - Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U5 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn Bus: 5A, 11A Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. Kaution 3-6BMM Provision 3BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.