Sonniger Loggia HIT - U3 Nähe - WG tauglich - 3 Zimmer

TOP 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia nur 4 Minuten zu Fuß von der U3-Station Kendlerstraße entfernt!Profitieren sie von dieser ausgezeichneten Lage nahe der U3 und dem schönen Grünblick dieser optimal aufgeteilten 3 Zimmer Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt an die südseitig ausgerichtete Loggia angebunden, was zu einem besonders angenehmen Wohngefühl beiträgt. Ebenso gelangt man über ein zweites Zimmer (Kinder- oder Schlafzimmer) auf die Loggia. Das dritte Zimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung direkt beim Bad (mit Fenster) und WC und eignet sich daher besonders gut als Elternschlafzimmer. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Alle Räume sind getrennt begehbar und sehr gut ausgestattet (Parkettböden, etc.). Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und separat zu bezahlen. Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich rd.€ 150,- , die tatsächlichen Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung kann auch unmöbliert angemietet werden.Das Wohnhaus ist Teil einer sehr schön begrünten Wohnanlage und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und somit angenehm ruhig.Die Wohnung eignet sich somit ausgezeichnet für eine Familie oder als WG (3 Zimmer mit separater Küche).Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter 0676 842494-204. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap