Haus in Stadtrandlage

Ein Häuschen am Stadtrand! Dieses sehr gut gelegene Haus besticht durch seine ausgezeichnete Lage! Die Nähe zur Stadt Leibnitz, bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen, Bushaltestellen, Ärzte, Schulen, Einkaufzentren uvm. Auf dem 770 m² großen Grund ist noch genug Platz für einen schönen Garten. Ausreichend Stauraum bietet das große Nebengebäude mit Garage. Das im Jahre 1950 erbaute Holzhaus wurde im Jahr 1966 durch ein Nebengebäude ergänzt. Im Jahr 1973 wurde auch das Haus in Ziegelmassiv Bauweise erweitert. Jetzt hat es einen Nutzfläche von 148 m². Im Keller befindet sich eine neuwertige Gasheizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 82 m²: kleiner Vorraum mit einer Treppe nach oben, eine Küche, 2 Zimmer im Norden, 1 Zimmer im Süden mit einer ca 9 m² großen Terrasse, 1 Bad mit WC und eine extra WC. Obergeschoss ca. 66 m²: 1 Zimmer mit 1 WC und einer extra Dusche und 1 großes Zimmer mit fast 33 m². Das Obergeschoss benötigt noch eine Benutzungsbewilligung. Keller ca. 9,6m²: Technikraum mit Gasheizung Eine Nebengebäude mit ca. 40 m² und ein Carport sind dem Haus zugehörig. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at