Endlich Zuhause! Doppelhaus mit Terrasse&Garten! Eigengrund-Provisionsfrei!

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Das Doppelhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 129,65 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein.Ein herrlicher Garten und eine 20,08 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Die besten Partys finden immer in der Küche statt! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 53,38 m² großen Wohnküche gesorgt. Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad + Dusche im Dachgeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für einen modernen Wohnkomfort und ein Abstellraum bringt zusätzliche Ordnung im Haushalt. Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert.Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen!Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in Planung befindet und der Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detailierten Aufschlüsselung auf Anfrage.Eine Individuelle Detailabklärung ist selbstverständlich.Ihre Vorteile im Überblick belagsfretig EXTRA*Exklusive Ausführung in NiedrigenergiebauweiseEigengrund  ErstbezugProvisionsfrei!4 ZimmerGeräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (53.38m²)BAD mit Fenster (OG): *Vorbereitung für: Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC Garten und Terrasse südseitig ausgerichtetintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungraumhohe Fenster für ein großzügiges WohngefühlKomfortable Fußbodenheizung im gesamten HausModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe/ inklusive KühlfunktionHolz/Alufenster 3-fach-VerglasungHochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus AluminiumInnenstiege vom Tischler in teilmassiver HolzausführungVollunterkellerung (57,71 m²) inkl. Estrich und Heizung: Haustechnikraum, drei weitere Räume (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.)Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)Alle Elektroinstallationen in UnterputzausführungPKW-Stellplatz inklusiveLage/Infrastruktur:Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.