Haus in ruhiger Randlage von St. Pölten

Nutzungsmöglichkeiten 1. für eine Familie 2. für zwei Familien (Wohneinheiten sind völlig getrennt, wie zwei Häuser) 3. für eine Familie und Büro Räumlichkeiten (3 Garagen, 5 Autoabstellplätze möglich) Kellergeschoß: 157m2, Garage, Hobbyraum, Lagerräume, Heizraum (wahlweise Öl- oder Hackschnitzelheizung), Öl-Lagerraum, Hackschnitzel-Lagerraum, Garage Erdgeschoß: BJ: 1980, Wohnfläche 122m2, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,WC, Bad, Terasse, Garage Obergeschoß: BJ: 1994, Wohnfläche 153m2, innenliegendes Stiegenhaus, Vorraum, WC, Speis, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, Wirtschaftsraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer Außenanlagen: 1 Garage freihstehend ca. 7 x 5m mit 2 Isolierglasfenster – auch als zusätzliche Werkstatt oder Hobbyraum verwendbar, 2 zusätzliche Autoabstellplätze Pergola: ca. 6x5m Gartengerätehaus: ca. 5x2,5m Beschreibung: beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge. Aufwendige Außenanlagen, alle 3 Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet, Bewässerungsanlage für die Sichtschutzpflanzen an der Grundstücksgrenze. Freistehende Garage mit vorgelagertem Autoabstellplatz, Pergola, innenliegender Stiegenaufgang in das OG, innenliegender Stiegenabgang in die Kellerräume. Terrasse mit Sonnenschutzmarkise, Gartengerätehütte, gesamtes Wohngebäude außen wärmeisoliert. Lage: Stadtrand St. Pölten mit nur 5min Fahrzeit zum Zentrum Lage ruhige, sonnige Randlage nur 3,5km vom Zentrum St. Pölten, Busverbindung Sonstiges E-Mail: franz.klanert@gmail.com