Elegante Altbauwohnung mit 185 m² + 27 m² Hofterrasse in top Zustand!

In einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus kommt diese ca. 185 m² große, top sanierte und äußerst elegante Wohnung zur Vermietung!Grundriss und Raumaufteilung Die Wohnung betritt man über ein Vorzimmer mit Garderobe und eigener Gäste-Toilette und gelangt vom Vorzimmer in einen großzügigen Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Hofterrasse mit ca. 27 m² Fläche. 3 getrennt begehbare Schlafzimmer sind in Richtung des Liechtensteinparks angeordnet. 2 Schlafzimmer haben einen jeweils eigenen Eingang in ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das 3. Schlafzimmer hat ein eigens kleines en-suite Badezimmer mit Dusche.Über die sehr geräumige Küche mit eigenem Ausgang auf die Terrasse kommt man über 3 Stufen in ein großes Zimmer mit breiten Doppeltüren auf die Terrasse. Das Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstell- oder Wirtschaftsraum und bietet sich an, entweder als Master Bedroom oder als Esszimmer genutzt zu werden.Ausstattung Die ganze Wohnung besticht durch den Altbaucharme mit ihren hohen Decken und Doppelflügeltüren, den äußerst repräsentativen Charakter der hochwertigen Ausstattung und die herrliche Terrasse! Alle Zimmer haben einen wunderschöne Parkettböden in erstklassigem Zustand und qualitativ hochwertige Schallschutzfenster.Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verfügt über die folgenden Küchengeräte: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und großem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Direkt bei der Küche befindet sich ein eigener Vorratsraum, der mit Regalen ausgestattet ist.Alle 3 Badezimmer sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen belegt und verfügen über bequeme Handtuchheizkörper. Ausgewählte Waschtische, Duschen und Armaturen runden den eleganten Wohncharakter ab. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume mit jeweils zahlreichen Wandregalen als Stauraum, wobei in einem Abstellraum die Gastherme mit Pufferspeicher untergebracht ist, im anderen der Waschmaschinenanschluss.Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist die Hofterrasse mit ca. 27 m²!Lage Das Gebäude liegt im Zentrum des 9. Bezirks, gleich neben dem Liechtenstein Museum und dem Lycée Francais. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, usw. sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut vorhanden: Autobus: 40A Straßenbahn: Linie DFür weitere Frage oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap