Unbefristete 65m² DG-Wohnung + 39m² Terrasse mit Einbauküche in Toplage - 1060 Wien

Klimatisierte 65m² DG-Wohnung + 39m² Terrassen in unbefristeter Hauptmiete!  Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 9m² Terrasse auf Wohnebene und 30m² Dachterrasse,.Ausstattung: neuwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, kl. Kellerabteil,.Hochwertig ausgebaute und helle Wohnung, rundum mit schönem Ausblick, (teilweise zur Gartenseite) und sonniger Terrasse. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Nachschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U3, U4 und den Autobuslinien 13A. 14A und 57A.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.369,95 (HMZ € 1.114,90 + Bk € 107,42 + Lift € 23,09 + 10% USt. € 124,54) Hauszentralheizung/Kalt- u. Warmwasser monatlich € 83,76 Kaution € 4.365,- + Bürge (oder € 7.270,- ohne Bürge) Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.490,- zzgl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap