Neu sanierte Zweizimmerwohnung in gepflegtem Altbau mit Wohlfühlfaktor

Das sehr gepflegte Altbau-Gebäude wurde 2013 umfassend saniert, wobei unter anderem auch schallgedämmte Fenster in den Wohnungen montiert wurden. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe trotz naheliegender Brünner Straße. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, da Sie einerseits in der Umgebung genügend Geschäfte und Gastronomiebetriebe finden werden und andererseits auch den eine Straßenbahnstation entfernten Bahnhof Floridsdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Dort finden Sie weitere Straßenbahnen, Busse, Schnellbahnen sowie Züge für Ihre weitere Fahrt aber auch unzählige Geschäfte, Gastronomielokale und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als Indiz für die gute Lage und Beschaffenheit des Wohngebäudes kann die im Erdgeschoß befindliche Oberbank angesehen werden, welche ihre Standorte nach relativ strengen Kriterien aussucht.Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und wurde gerade eben komplett renoviert, befindet sich somit in Top-Zustand. Durch die neue Sicherheits-Eingangstüre gelangen Sie in den Vorraum, welcher die separate Küche, Bad und Wohnzimmer verbindet. Das Bad wurde modern eingerichtet, verfliest und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Im hellen Wohn- sowie Schlafzimmer wurde zudem ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, welcher zusätzlichen Flair und Wohlfühlathmosphäre bietet. Die Fenster sind in Richtung Werndlgasse ausgerichtet.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Daniel OLSZEWSKI unter 0676 57 67 176.Wir weisen darauf hin, dass die exklusiv beauftragte Firma Concreet. GmbH als Doppelmakler auftritt und dass zwischen Makler und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap