Koffer auspacken & wohnen in neuwertiger, moderner Kleinwohnung mit Balkon u. Terrassenpool

Top ausgestattete, vollmöblierte, modern und v.a. effizient geplante Kleinwohnung Baujahr 2012 mit 2 getrennten Zimmern, Abstellraum, Bad, WC, Balkon. Die Wohnung ist für die Fläche sehr gut durchdacht möbliert (Einbaumöbel massgeschneidert) und sicher für 1 oder 2 Personen sehr gut geeignet. Alle Elektrogeräte neuwertig vorhanden, Waschmaschine bei Bedarf ablösbar. Parkettboden in allen Räumen außer Bad und WC (Fliesen). Fussbodenheizung, separat steuerbar für alle Räume, Handtuchtrockner im Bad, elektrische Jalousien. Balkon (von beiden Räumen begehbar, 16,98m2) mit sehr schönem Kunstrasen, Zugang zum hauseigenen Rooftop und zu Rooftop Pool des Nachbarhauses, sowie zur Sauna. Garagenplatz direkt beim Garageneingang, sowie Kellerbabteil inklusive. Fahrradabstellraum im Haus. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Bau im 7. Stock, direkt am Erholungsgebiet Wienerberg (1 Straße und 1 Gasse zu kreuzen), Blick in den Innenhof, ostseitig. Alle Besucher sind überrascht darüber, dass trotz der großen Strasse außen der Innenhof absolut ruhig ist. Das Erholungsgebiet Wienerberg wird von vielen für Spaziergänge, Laufen, Radfahren, Sonnenbaden, Baden oder Ballspiele genutzt. Sie verlassen das Haus und sind in 3-5min da. Im Haus befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Bankomat. In ca. 10-15 min Gehzeit erreichen Sie ein modernes und großes Fitnesscenter. In Gehweite max. 5 Minuten erreichen Sie die Straßenbahn 1 (direkt ins Stadtzentrum ca. 17min), sowie die Busse 65A, 15A und 7B. Gute Anbindung an die A2 und A23. In der Nähe ist die Wienerberger City mit Shopping-Mall und einem großen Kino. Ebenfalls in der Nähe ist ein Golfplatz, ein öffentlicher Sportplatz und ein Budokan-Europa-Center. Langzeit-Vermietung bevorzugt, vorläufig auf 3 Jahre befristet. Nichtraucher werden bevorzugt. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Hinweis zu Fotos: Die Säule in der Küche ist jetzt ohne Aufkleber, neu gestrichen. Gegenstände, die nicht Mobiliar oder Geräte sind, werden nicht an den Mieter weitergegeben.