EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG | NÄHE BÖRSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

EXKLUSIVES ALTBAUAPARTMENT | NÄHE BÖRSE| ERSTBEZUG NACH SANIERUNG| Diese helle und großzügige Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung mit ca. 142m² befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde. Der Wohntraum ist mit einer neuen Luxusküche, 2 Badezimmern mit Rainshower, Wanne, Duschen, typischen Fischgrätparkett, Flügeltüren uvm. ausgestattet. Aufteilung großzügiges EntreeWohnzimmer mit offener Küche3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusch, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparates WC Ausstattung: Echtholz-Parkettböden Eichehochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Miele-Gerätegeschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In DuscheKabel-TV u. Internet-VorbereitungWM-Anschluss im ARSicherheitstüreVideo-SprechanlageHauszentralheizungLiftKellerabteil Lage und Infrastruktur: hervorragende Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzU1, U2, U3, U4,Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DAutobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A Befristung: ab sofort, befristete Hauptmiete 5 Jahre (+Verlängerungsoption) Kosten: Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: € 2.499,-Kaution: € 7.500,-Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.   Kontakt: Mag. Martin Leschinger - +43664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.